חולון, בייחוד לאור השיפוצים שעורכים כעת באמצעי התחבורה לתל אביב, הופכת בשנים האחרונות למה שהוא יכול להיות פנינה נדלנית. לצד בתי עסק ונכסים השמורים לגורמים עיסקיים, אנחנו עדיין יכולים למצוא באמצע העיר בנייני מגורים הממוקמים בקרבת פארקים גדולים, בתים נמוכי קומה השייכים למושבה הקדומה, כלומר, אנחנו יכולים ממש למצוא נקודה בה יש שעטנז מאוד יפה של נכסים שונים שערך כל אחד מהם שונה.
נדלן, שלא כמו בתחומים אחרים, הוא תחום בו יש פער גדול במחירים בין נכסים שונים. אלו יכולים להיות נכסים הממוקמים באותה שכונה שהבדל קטן מבטיח הפרש במחיר. המחיר של הנכס הוא מה שיש לו לא מעט חשיבות, על כך נרחיב כעת.
למה כל כך חשוב לדעת מה גובה ערך הנכס
הגובה של ערך הנכס משפיע על כספים שאתם עלולים לשלם בסופו של דבר. זה יכול להיות כסף שתשלמו בכניסה לדירה או בחכירה של השטח. זה יכול להיות היטל השבחה בשיעור מסוים שתהיו חייבים לעירייה. המחירים בשוק הזה הם כאמור לא אחידים. הם נגזרים באופן ישיר מהערך של הנכס. כך שבמידה רבה מתן תשובה שונה למספר שהוא השווי של הנכס יכול לשנות את כל התמונה מהקצה אל הקצה. מדובר על מה שיכול להכתיב האם תשלמו הרבה מאוד כסף או שמא תשלמו פחות. בדיוק בגלל זה כל כך חשוב להביא איש מקצוע מנוסה שיהיה שם, בצד שלכם.
תפקידו של שמאי מקרקעין בחולון
התפקיד של שמאי מקרקעין הוא לתת חוות דעת שתגדיר מה ערך הנכס בעזרת מדדים שונים. משום שאנחנו חיים בעולם בו, באופן טבעי, כל אחד רוצה למקסם את הרווחים שלו, מאוד יכול להיות שאם לא תביאו איש מקצוע מטעמכם תצאו כשידכם על התחתונה. מאוד יכול להיות שאם לא תיעזרו באותו שמאי מקרקעין בחולון תפגעו בעצמכם וביכולת שלכם לעשות יותר כסף או לפחות לא לשלם מה שאתם לא צריכים לשלם אותו.
אם אתם מחפשים איש מקצוע מעולה שיהיה לויאלי אליכם, עמית מהלל שמאי מקרקעין אשמח לעזור לכם.
עמית מהלל שמאי מקרקעין בחולון ישמח להעניק לכם שירותי שמאות מקצועיים ואיכותיים עם דו"ח מפורט ומסודר. צרו קשר בטלפון 052-6522734 ונשמח לעמוד לשירותכם.